申请公积金貸款購房有何“門槛”?能貸多少? ​

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對付想要貸款買房的購房者来讲，利率相對于较低的公积金貸款无疑是其優選，而另外一方面，公积金貸款的門坎比拟商貸来讲也要略高一些。

具备北京户籍的吴密斯，近来有了購買人生排名前列套房的规划，但愿能申请公积金貸款，以节流一些購房本錢。她想领會的是，必要合适甚麼前提才能申请公积金貸款購房呢？别的，公积金貸款的额度有限定嗎？

解答：

按照北京住房公积金辦理中間的現行划定，對付像吴密斯如许想要申请潤肺中藥,住房公积金貸款的購房者来讲，在具有北京市購房資历的根本上，還必要合适一些需要前提。

详细来看，今朝重要有三項请求：其一，持续缴存住房公积金半年（含）以上，而且本人住房公积金账户處于正常缴存状况；其二，告貸申请人伉俪名下没有未還清的公积金小我住房貸款（含政策性贴息貸款）；其三，在北京市无房或唯一1套住房，没有住如何瘦小腹,房貸款記實（包含贸易性住房貸款、公积金小我住房貸款，下同）或唯一1笔住房貸款記實等。

也就是说，缴存住房公积金年限不腳臭噴霧,足半年的，必定不克不及申请公积金貸款；而在北京市有2套及以上住房，或有2笔及以上住房貸款記實，抑或是既有住房貸款記實又在北京市有住房（二者非统一套）的，也都不克不及申请住房公积金貸款。

還需注重的是，必需是購房者本人材可以申请打點公积金小我住房貸款，不克不及由其别人代為申请。好比，吴密斯購房，不克不及由其怙恃申请公积金小我住房貸款，而只能是本身申请。

那末，若是吴密斯合适上述公积金貸款前提，她可以貸款几多呢？按照北京現行政策划定，申请人采辦排名前列套住房较高可貸120万元，此外，按照户籍地點區域“外迁購房”（即采辦東城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山區之外區域的首套住房），還可上浮10万-20万元；而采辦二套住房政策划定较高可貸60万元。

虽然如斯，一般在详细肯定購房者貸款额度時，還必要按照缴存公积金年限、较低首付款比例、申请貸款刻日、還款能力等身分综合考量，不必定能貸到较高额度。

新京報编纂 杨娟娟 校订 张彦君

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